+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать наследную квартиру петербург

Как продать наследную квартиру петербург

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу. На самом деле это или замедляет продажу или делает итоговую продажу невыгодной для Вас! Во-первых, и это, пожалуй, самое важное, каждый покупатель сразу опасается мошенничества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить недвижимость в СПБ за 1.5 млн. и не прогадать? Недвижимость СПБ.-Про Питер

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать наследную квартиру петербург

Найдено 88,9 тыс. Купить Квартиру. Все Вторичка Новостройка. От собственника. Метро Район. Ещё фильтры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Все, больше никаких волшебных инструментов не существует.

Имейте в виду, что право собственности в случае с наследством отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не со дня оформления документов на это право. Интересный вопрос от пользователя со статусом ПРО Продажа квартиры, полученной в наследство, да еще менее года назад требует некоторых знаний, например,в области психологии, определенных навыков общения с потенциальными покупателями, которые появляется с опытом. Может быть Вы по телефону им не то говорите?

А может быть не так? В любом случае квартиры со свежим наследством продавались, продаются и будут продаваться. Для этого и существуют профессиональные риэлторы, чтобы их продавать. И не всегда нужно ставить самую низкую цену по сравнению с аналогичными предложениями.

Спасибо за ответ. Статус Про присвоен мне за работу связанной с арендой недвижимости. В продажах я пока слабоват,только начинаю. Вчера консультировался,кстати,с опытным коллегой из Миэль и он сказал,что наследственные квартиры всегда были менее ликвидными в продаже,тем более с таким небольшим сроком наследия.

А по телефону я даже ничего не успеваю рассказать,люди просто спрашивают основания собственности и после ответа про наследство прощаются ,как я и написал. Если не продам сам,поищу волшебного риелтора,который сделает это легко и непринужденно. Спасибо конечно за ответы. Правда ничего нового и интересного я не узнал,но тем не менее Я всегда считал,что более полная и подробная информация об обьекте играет только на руку покупателю.

Поэтому открытость продавца к любым проверкам и готовность предоставить все необходимые документы, способствует более быстрому выходу на сделку. Думаю,что так оно и есть. Завтра схожу к юристам,послушаю их. Вам благодарен за ответ. А стоимость то Вы полную в ДКП будете указывать? Наследство- не самые лучшие документы, но нужно, как Вам правильно посоветовали, с помощью общения преподать, что в Вашем случае рисков для покупателя нет. Ну, и цена, и текст. Немного неудобно приводить примеры из своих рекламных объектов, но например, сейчас у меня есть одна наследная, и менее трех лет.

Полная стоимость будет в ДКП. И почти все из звонивших, пообщавшись, не трубку кладут, а хотят смотреть. Правда, увы, при просмотрах торгуются, так что пока не продали 4,5 млн стоит, за 4, 3 млн уже двое брали, мои клиенты пока менее 4, 5 не отдают, так что показываем далее.

Справедливости ради уточню, когда была цена 4, 8 млн с сентября до ноябрь примерно почти не было звонков, когда в ноябре поставили 4, 65 млн, появились звонки.

А когда в декабре поставили 4, 5 млн - интерес и появился. И смотрят, несмотря на наследство. Хотя , конечно, про наследство сомневаются Такого, чтоб трубки кидали, нет. Предположу, может Вы говорите что-нибудь не совсем так?

Просмотры тоже бывают,смотрят и уходят По телефону разговор короткий и чуствуется,что звонят чаще риелторы: Здравствуйте. Квартиру продаете? Потом спрашивают кто собственник и на каком основании. Я отвечаю. На этом все. Разговор закончен. Трубки не бросают,вежливо благодарят и обещают подумать и перезвонить. Просто разговор быстро заканчивается,после того как узнают про наследство. Предположу на основе того, что Вы рассказали , Вам звонили те риэлторы, у которых НЕ было клиента-покупателя, то есть безработные чаще стажеры ищут работу.

Фото для показа супругу или маме не делали? Тогда с большой долей вероятностью " ряженые артисты" Узнали, выспросили, и будут пытаться наперегонки с Вами рекламировать. Такое бывает в том случае, если Собственник рекламирует самостоятельно, и не дотягивает по рекламе.

То есть рекламирует не везде, где это надо бы то есть оставляет нишу, где можно еще выставить. Реклама должна быть с правильным текстом, во ВСЕХ правильных местах. А про то, что разговор быстро заканчивается, когда узнают про наследство, так просто на этом этапе они ведь уже все выспросили.

Далее по хорошему точнее надо уточнять детали наследства, а им это ни к чему, так как вряд ли они сильно в этом разбираются. Вот чисто из любопытства, зачем надо идти к юристам? Хочу поинтерисоваться у них,может есть какие нибудь юр.

Может делают какой нибудь пакет документов где проверяют судебные дела,долговые,залоговые и т. Вот что то в этом роде. Схожу пообщаюсь ,послушаю что расскажут. Время есть. Может что нибудь полезное расскажут. Вот за этим пойду к юристам,лишним не будет уверен. Смотрел видео адвоката одного по этой теме,много чего в его практике было интересного.

Вы находитесь на форуме, где каждый риэлтор, это кладезь опыта, практики и фундаментальных знаний. Где каждый, своими ответами и советами, доказал свою состоятельность и грамотность. Здесь одни из самых матёрых Российских риэлторов! Про каких юристов Вы нам тут? Я ничего не имею против этой категории людей, НО! Бывают опытные профессионалы, их менее опытные коллеги, стажёры и совсем люди с улицы.

Вы просите СУТЬ…. Вы же взрослый человек, неужели Вы не понимаете суть видео с ютуба и иже с ними? К юристам нужно обязательно сходить, так как риэлторам веры нет: они консультируют и дают советы бесплатно! А юристы, денег возьмут -как положено, и значит правильно говорят! Ну, а как продавать наследственную квартиру -это только юристы и знают Наследство бывает разное. Очереди нужно смотреть, собирать везде информацию и анализировать! А не тыкать пальцем в небо: повезет -не повезет, брать -не брать Хотя вам это и не нужно!

Вам риэлтор нужен для продажи, а не самодеятельность Я бы сказал Юристы тоже знают! И консультации дают,кстати,бесплатно тоже! Был уже на подобных ни раз и всегда помогало. Сейчас судебное разбирательство по заливу квартиры идет,а до этого оспаривал судебное решение по другому делу и выйграл. Так что поход на бесплатные юр. Навязывают платные услуги. Ну а про риелторов знаю не по наслышке и поэтому веры нет или есть,это вы для себя сами решайте.

У меня сложившееся мнение на этот счет. И если б не доверял ,то здесь бы не обращался за помощью. Кто помог обьективно,всех благодарю за помощь.

А воду лить здесь я не имею никаго желания. Есть что по сути,пишите. На чужих ошибках пусть учатся другие Нет, ну интересно так: пойду к юристам, пусть проверят мою квартиру, узнают, были ли еще наследники у моей мамы?!

Сам я не знаю про это Дадут проверки! Проверки должен делать Покупатель вашей квартиры, своими риэлторами или юристами! Он не должен верить каким-то проверкам, от неизвестных юристов, которые делались для вас!

Вы сами-то понимаете, что тут пишете?! Знаний -абсолютный ноль! Пытаетесь продать сами и еще и юристам денег дать заработать Вот и всё Делов-то.

Найдено 88,9 тыс. Купить Квартиру. Все Вторичка Новостройка. От собственника.

Евгений Сажин Инфо Вторичный рынок, ипотечный брокер, аренда.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Если никаких обременений и споров о наследственных долях нет, то процесс регистрации вновь возникшего права на собственность займет 6 месяцев. Такой же срок установлен и для открытия наследства, если было оформлено завещание. После того как положенное время выдержано, собственник может начать заниматься подготовкой необходимых для продажи документов. Это возможно только после государственной регистрации прав собственности на жильё.

Гражданин К. Владельцами жилья, помимо Гражданина К. Продавец письменно известил сособственников о совершении сделки, указав цену и иные условия реализации объекта. В ответ на уведомление поступил отказ от приобретения жилого помещения, что позволило Гражданину К. Если недвижимость была приобретена в период брака, то покупка расценивается как совместно нажитое имущество. Риски при приобретении наследованной квартиры. Как минимизировать риски. Какие возможны мошеннические действия с унаследованной квартирой. Вместе с реализацией квартиры наследник может становиться носителем юридических последствий, которые выражаются в возникновении налоговой обязанности по внесению НДФЛ.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Споры в суде отнимают много сил, времени и финансов. Части проблем можно избежать, если понимать базовые механизмы. Убедиться, что никто из соседей не возражает. Дорогие читатели!

Рынок жилья Петербурга. Цены 25 декабря — 15 января.

По истечении этого срока наследник получит свидетельство о праве собственности и может продать квартиру или оставить себе. Основная проблема с продажей наследной квартиры — подоходный налог. Его придется заплатить, если с момента вступления в право собственности прошло меньше 3 лет.

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу. На самом деле это или замедляет продажу или делает итоговую продажу невыгодной для Вас!

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Если по уважительной причине, например, из-за длительного отсутствия в стране, серьезной болезни и стационарном лечении, наследник пропустил шестимесячный срок и не вступил в права наследования, то он может восстановить их в судебном порядке. Для этого понадобится документально подтвердить причины, по которым гражданин не заявил о своих правах в положенный срок. Как избежать конфликтов при вступлении в наследство и распоряжении наследуемым имуществом? В первую очередь, знать тонкие места законодательства. Оставим за скобками криминальные моменты, тогда основные источники бытовых конфликтных сюжетов — статьи и ГК РФ.

.

Гражданин К. решил продать часть квартиры, которую он получил по наследству от дяди. Владельцами жилья, помимо Гражданина К., были два.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вадим

    Расскажи пожалуйста о ввозе посылок в Украину ,какое нолого обложение,как они высчитывают сколько человек закажет в день штук ?

  2. Ювеналий

    Ці закони ще не мають юридичної сили і їх можуть ще доопрацьовувати!

  3. Мариан

    На 02:45

  4. Филипп

    Денееег хотят ещё сверху или реально продали машину уже, скоты.

© 2018-2019 aprica-air.ru